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Schönes EFH am südlichen Stadtrand von Lübeck

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Objektdetails

Objekt-Id
4139 (1/4139)
PLZ/Ort
23560 Lübeck
 
Art
Haus
Baujahr
1987
 
Räume
4.0
Fläche ca.
105 m²
Gesamtfläche ca.
116 m²
Grundstück ca.
1.156 m²
 
Bauweise
Massiv
Befeuerungsart
Gas
Abstellraum
Ja
Boden
Fliesen
Küche
EBK
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Qualität der Ausstattung
Standard
 
Energiepass
VERBRAUCH
Gültig bis:
01.01.0001 00:00:00
Kennwert (Energieverbrauch):
128,9
Wertklasse:
D
Jahrgang:
2014
 
Kaufpreis
385.000,00 EUR
 

Objektbeschreibung

Das teilunterkellerte Einfamilienhaus, mit einer rotbraunen Klinkerfassade, wurde im Jahre 1915 auf einem ca. 1.156 m² Grundstück (Eigenland) erbaut. 1987 wurde das Haus entkernt, einem neuem Satteldach aufgestockt und grundlegend neu ausgebaut. Mit einer Wohnfläche von rund ca. 105 m² und einem ca. 15m² Wintergarten, sowie einer großen überdachten Terrasse bietet das Haus samt großzügigem Grundstück genügend Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Der Eingangsbereich ist großzügig geschnitten, Sie erreichen von hier praktisch alle Räume im Erdgeschoss, neben einer Küche mit Sitzplatz, Bad und Wohnzimmer mit Kaminofen. Von der überdachten Terrasse erreichen Sie einen kleinen Wintergarten. Von dort haben Sie einen traumhaften Blick in den Garten und den nahe gelegenen Grünschutzgürtel, sowie in den Wald. Das Dachgeschoss erreichen Sie über den Treppenaufgang im Eingangsbereich. Der massiv erbaute kleine Teilkeller befindet sich direkt unter dem Eingangsbereich. Die neue Heizungsanlage ist von 2019 von der Firma Vaillant. Zu dem Grundstück gehören eine Garage, Abstellschuppen, Gartenhaus und ein kleines Gewächshaus mit einer neu angelegten Sonnenterrasse.
Die einzigartige Lage und die Nähe zur A20 machen dieses Einfamilienhaus so einzigartig, das für eine Familie oder auch als Zweipersonen-Haus gut geeignet ist.

Lage

Lübeck ist die Hanse-Königin und das Tor zur Ostsee, einzigartig und wundervoll. Die Altstadt Lübecks ist bekannt für die unverwechselbare Stadtsilhouette mit den sieben Türmen; mit der Hansestadt wurde 1987 erstmals in Nordeuropa ein ganzer Stadtbereich in die Welterbeliste der UNESCO eingeschrieben. Die wasserumflossene Altstadt mit ihren rund 1.800 denkmalgeschützten Gebäuden und verwinkelten Gängen sowie Gassen ist schön anzuschauen und mit ca. 214.000 Einwohnern eine höchst lebendige Großstadt. Moderne Geschäfte in Kombination mit mittelalterlichem Ambiente. Alles ist in Lübeck nah beieinander.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Lübeck St. Jürgen in der Nähe des Flughafens. Die gute Verkehrsanbindung an die A20, Bundesbahn und des öffentlichen Nahverkehrs machen die Lage so beliebt. Einkaufsläden des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen und öffentlicher Nahverkehr sind mit dem Bus der Lübecker Verkehrsbetriebe erreichbar. Durch den Lübecker Flughafen ist die Stadt national wie international perfekt angebunden und auch durch die naheliegenden Autobahnen A1 und A20, verkehrsgünstig gelegen.

Sonstiges

Hinweis: Mit „ Ihrer Anfrage“ und zugleich mit der „Bitte um weitere Informationen“ über das angebotene Objekt, geben Sie als Kaufinteressent ein „Angebot auf Abschluss eines Maklerauftrags“, stillschweigend auf unbestimmte Zeit ab. Sie haben das Kurzexposé vom hier angebotenen Objekt per Download und somit unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ mit unseren Hinweis zu den neuen EU-Verbraucherschutzrichtlinien erhalten, die Grundlage dieses Angebotes sind. Mit der Zusendung, der von Ihnen angeforderten Verkaufsaufgabe nehmen wir Ihr Angebot bzw. Auftrag an. Somit ist der Maklerauftrag rechtskräftig nach dem BGB zustande gekommen. Sie haben als Auftraggeber nach den neuen EU-Verbraucherschutzrichtlinien für Fernabsatzverträge ein Widerrufsrecht von 14 Tagen. Zugleich möchten Sie als Auftraggeber aber auch unverzüglich die Objektadresse von uns erhalten, um die Lage des Objektes zu prüfen. Dazu müssen wir als Dienstleister vorzeitig für Sie tätig werden. Der Auftraggeber beauftragt ausdrücklich den Makler als Auftragnehmer, dass dieser vor Beendigung der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung beginnen soll und stimmt mit seiner „Anfrage“ über das Internet und zugleich mit der „Bitte von weiteren Informationen bzw. Anfrage der Objektadresse“ über das hier angebotene Objekt, einem Wertersatz in Höhe der genannten Provision (Courtage) mit der nachgewiesenen und erhaltenen Auftragsannahme ausdrücklich zu. Der Auftragnehmer „leistet lediglich den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages mit der Benennung der Objekt- und Eigentümeradresse in der Verkaufsaufgabe. Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn für ein vom Makler nachgewiesenes Objekt erst nach Beendigung des Maklerauftrages der Kaufvertrag abgeschlossen worden ist. Erst mit dem Kaufvertragsabschluss über das o.g. Objekt wird der Kaufinteressent bzw. Auftraggeber courtagepflichtig, bis dahin sind die Dienstleistungen des Maklers für den Kaufinteressent kostenfrei.

23560 Lübeck

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 
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